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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un mobil home...

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Message  Cathfor le Jeu 15 Sep 2011 - 2:21

Après avoir investi dans des studios, j'achète maintenant , uniquement des mobile-home.

C'est d'une plus grande rentabilité sur le plan locatif et l'amortissement est très rapide.

Toutefois, il faut être bien informé sur le sujet, ne pas investir n'importe comment, ni n'importe où !!!

Je suis propriétaire actuellement de 3 mobile-home : un dans les Pyrénées Orientales, un dans l'Hérault et un en Vendée.

J'ai eu des problèmes avec le camping où j'ai acheté neuf mon premier mobile-home, situé dans le Sud de la France.

Le camping oblige les propriétaires à enlever leur mobile-home au bout de 10 ans, même s'il est encore en bon état (un mobile-home acheté neuf est loin d'être une épave au bout de 10 ans...). Ils proposent de le racheter, mais pour une « bouchée de pain » (1500 à 2000 €) !

D'autre part, beaucoup de propriétaires sur ce camping ont des mobile-home qui peuvent accueillir 8 personnes, Le camping interdit de louer à plus de 6 personnes, même s'il s'agit d'un bébé !!!
Economie d'eau, j'imagine... Ce qui nous fait rater de nombreuses locations !

Camping très strict, nous ne pouvons même pas mettre quelques fleurs sur la parcelle.

Un seul véhicule est autorisé. Le 2ème doit être garé sur le parking du camping et il faut payer tous les jours !!!

Faites bien attention avant d'acheter !

Malgré les inconvénients rencontrés sur ce camping, j'ai pu constater qu'un mobile-home est très rentable sur le plan locatif quand il est placé sur un camping club et lorsque le camping permet aux propriétaires de louer eux-mêmes.

Certes, il faut s'en occuper !

Je me suis donc énormément renseignée avant d'acheter le deuxième (un mois de recherches sur internet et de nombreux appels passés pour ne plus me « faire avoir. »..).

Un autre conseil : évitez d'acheter un mobile-home à un professionnel, bien que les tarifs soient parfois très attractifs.

En effet, j'ai appris après de nombreux appels, que la plupart des campings n'acceptent pas de mobile-home extérieurs à leur parc, ou le peu qui acceptent demandent des droits d'entrée énormes, pouvant atteindre 7000 € !!!


J'ai fini par trouver sur internet une société de villages de vacances mobile-home qui présente pas mal d''avantages, répartis dans différentes régions : Finistère, Normandie, Loire Atlantique, Val de Loire, Charentes Maritime, Vendée, Landes, Languedoc Roussillon, Côte d'Azur.

Leurs avantages :

possibilité de laisser à vie le mobile-home (ce qui m'a intéressée par rapport à mon 1er M-H)
ouverture des parcs de février à novembre
possibilité de louer par nous-mêmes
nous bénéficions de l'ancienneté de notre parcelle
possibilité de l'aménager à notre guise
possibilité d'acheter clim, terrasse... par une entreprise extérieure au camping
superbes campings clubs dotés souvent de plusieurs piscines (dont certaines sont couvertes et chauffées)
stationnement du ou des véhicules gratuitement
pas d'obligations quant au nombre de personnes qui peuvent séjourner dans le mobile-home (ce qui était intéressant pour moi aussi)
excellente rentabilité sur le plan locatif
remise sur paiement du contrat annuel si paiement en une fois (environ 150 €)
pas d'obligation de contrat d'entretien (je suis obligée de donner 255 €/an pour un contrat d'entretien pour mon premier mobile-home)
échange possible de mobile-home entre les propriétaires des 14 parcs, ce qui permet d'avoir des vacances gratuites chaque année, dans différentes régions françaises
reprise possible de l'ancien mobile-home
excellentes occasions de mobile-home sur leurs parcs (j'ai acheté moins de 15 000 € en novembre, un mobile-home haut de gamme de 40 m2 pouvant héberger 8 personnes !)
de plus ils vous offrent un séjour découverte sur leurs parcs

Je viens de créer un forum, dans le but d'aider les personnes qui font leurs premiers pas dans le « monde du mobile-home », ainsi que ceux qui rencontrent des problèmes sur leurs campings.

Vous pouvez le visiter à l'adresse suivante :

http://mobilhomeaide.forumgratuit.org/

Vous y trouverez mes coordonnées. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

Bien cordialement.



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Message  valdunord le Jeu 15 Sep 2011 - 2:27

ce n'est peut etre pas le bon forum. En général, ici on déteste les mobilhomes qui nous grignotent tous les ans un peu plus nos campings.
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Message  stopoli le Jeu 15 Sep 2011 - 2:40


possibilité de laisser à vie le mobile-home (ce qui m'a intéressée par rapport à mon 1er M-H)
mobile-home)



c'est plus plus des mobil home si ne il bouge pas

il y a plus qu'a faire une demande permis de construire
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Message  le marsupilami le Jeu 15 Sep 2011 - 2:59

heu oui c'est pas ici que tu vas trouver beaucoup de monde pour aller sur ton forum. On es très loin d’être adorateur de ca car c'est la mort du vrai camping.

_________________
Pensez a bien renseigner la rubrique matériel dans votre profil.

Invité fais un sourire, tu es sur le forum Camping Sous Toile Wink






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Message  cdrp le Jeu 15 Sep 2011 - 8:28

Bienvenue parmi nous !

Tu aurais tort de ne pas essayer de nous convaincre du mieux être en MH, mais à moins d'avoir des murs en coton, il y a peu de chance que je troque ma tente contre un MH 15x plus cher et qui m'empêche de faire de l'itinérant.

A bientôt !
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Message  Pier le Jeu 15 Sep 2011 - 8:57

J'ai pu voir des locations de MH à plus de 1400 € LA semaine ...


C'est clair que ça peut être rentable.

Tu doit payer quelque chose comme 8000 € par an pour laisser ton MH sur un camping. Et 25 000 € pour l'achat de ton MH.



Cette année, je n'ai vu que des gens friqués dans les MH. Mais avec la crise, je ne pense pas que soit le future. Les vacances (si on peut se les permettre) seront souvent au moins chers.

Au prix des locations des MH, je partirais plus tôt à l'étranger par avion.

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Message  Pachounette le Jeu 15 Sep 2011 - 21:22

stopoli a écrit:
possibilité de laisser à vie le mobile-home (ce qui m'a intéressée par rapport à mon 1er M-H)
mobile-home)



c'est plus plus des mobil home si ne il bouge pas

il y a plus qu'a faire une demande permis de construire

Dans ses rêves, de laisser un mobilhome à vie dans un camping. Mon oncle en a fait l'expérience : changement de propriétaire, Monsieur votre mobilhome a un toit plat et on en veut plus, soit vous en acheter un neuf, soit vous partez... Il a réussi par chance à revendre son mobilhome et il est parti. Parce qu'en plus les nouvelles conditions étaient : pose d'un compteur pour l'eau et l'électricité, augmentation du loyer (pratiquement le double) et j'en passe.

De toute façon ce fameux camping où il était a fermé l'hiver dernier et tout ceux qui étaient restés aux nouvelles conditions ont du brader leur mobilhome qui étaient quasi neuf. Ils vont à la place faire des villas, ça rapporte d'avantage sur le long terme.

Alors acheter un mobilhome de nos jours c'est surtout un truc à ne pas faire et en plus ça se dégrade hyper vite quand on le loue.
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Message  fanfan64 le Dim 18 Sep 2011 - 9:24

Bonsoir, je suis bien placée pour en parler puisque je viens de vendre mes deux MH ; la délégation de service public dans le camping où j'étais depuis 10 ans a fait fuir une bonne quarantaine de propriétaires .... et je suis ravie d'avoir vendu. Ce n'est que de l'arnaque, de la pompe à fric ...... de plus dans l'association dont je fais partie, les adhérents nous rejoignent quand ils apprennent qu'elle n'a pour but que de venir en aide à tous ces propriétaires expulsés presque manu militari de terrains de "camping" où ils avaient investi toutes leurs économies pour se payer de bonnes vacances. QUE NENNI !!!!!! pour moultes raisons, des gérants peu scrupuleux, avides de fric, font tout pour dégoutter ces proprios en augmentant les prix des locations d'emplacements de façon abusive, décrètent que les MH à toit plat ne sont plus au goût des clients, plus à la mode et "pour des raisons d'esthétique" font changer les MH au bout de 10 ans "à cause de leur vétusté" .... non, décidemment, j'espère que le marché du MH va se casser la g......... ou alors que les gestionnaires reviendront à des pratiques plus saines et plus humaines ..... pour moi, c'est terminé, ma caravane me suffit et je suis beaucoup plus libre d'aller et venir. C'est ainsi, une page s'est tournée pour moi. Voila mon expérience ...... et quelques regrets quand même, pour être sincère.
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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un mobil home... Empty Je hais les MH

Message  lestrasse le Mar 20 Sep 2011 - 0:53

Comme je l'ai deja dit les MH ne sont que de l'arnaque ,pour l'acheteur en premier qui doit payer un loyer qui peut doubler tous les ans et un bail des plus reduit (un an en géneral),et pour le loueur un prix exorbitant en pleine saison plus tout les inconvenients du camping et e l'hotel sans en avoir les multiples avantages. Et pour les campeurs lambda ils nous bouffent l'oxygene,la spéculation financière n'épargne aucun secteur et les petits boursicoteurs sont les plus redoutables car ils veulent plus tout de suite.Bon j'arrète sinon je vais faire monter ma tension amitiées a tous.
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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un mobil home... Empty De la pub pour une marque déguisée

Message  Bontemps le Sam 24 Aoû 2013 - 1:04

Facile à voir ! ce message provient de la société Siblu ou de l'une de ses collaboratrices. Faites une recherche sur Google "est-ce rentable d'investir dans un MH" et vous aurez plusieurs liens sur des sites différents (forum de MH, le particulier et bizarrement ici) avec les mêmes phrases. Si vous suivez ses conseils à la lettre, c'est forcément un camping Siblu que vous choisirez ! Pourtant regardez les avis des clients du camping Bonne anse à La Palmyre, à faire fuir !!

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Message  mari-yann le Sam 24 Aoû 2013 - 2:26

Des personnes de ma famille veulent "investir" dans un mobil home sur l'île d'oleron.
Mais vu ce que j'ai pu lire, c'est flippant! Oui rentable mais...

Moi je préfère investir dans une ... Bora lol ou Manga!
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Message  papakarsten le Dim 1 Sep 2013 - 7:09

tien j'étais jamais venu dans ce coin du forum,faut vraiment être très con pour croire que l'on peut gagner du pognon avec deux mh,ça le devient à partir d'une 100énes,la on peu espérer gagner du fric et surtout avoir un moyen de pression au près des proprios de camping,ç'est la discussion que j'ai eu avec un collégue,vraiment par hasard,son fils en posséde 900,(neuf cent)vous avez bien lu,posé dans différentes régions de Fance, en Italie et Croatie et par paquet de trente mini,plus rapide quand il fait le tour des popotes,bon d'après ce que j'ai compris c'est un homme d'affaire,qui s'occupe de ça à l'année,et quand je lis que c'est plus rentable que du locatif en dur il te reste quoi au bout de dix ans si tu es encore dans le camping,comme lu dans d'autres réponses je suis entièrement d'accord pour penser que le message vient plutôt d'un fabricant,car ça ressemble vraiment à un argumentaire commercial
j'ai été faire un tour sur leur site,y'a pas on est bin cheux nous dans m'guitoune,tien je préfaire encore partir avec une deux secondes,rien qu'à les lires ça donne pas envie,drole de gens droles de mentalité y doivent pas ce marrer tout les jours,en plus même se distraire y savent pas eu même il leur faut des animateurs,les pauvres gens tien,
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